Groot tekort aan kleine woningen voor alleenstaanden.

Omdat veel bezitters van huurwoningen door de wet betaalbare huur hun woning hebben verkocht, en relatief lage rente en bijdrage tot € 100.000 van ouders hebben veel alleenstaanden in de laatste maanden een huis kunnen kopen.

Het is nou eenmaal een feit dat er minder wordt samengewoond in Nederland en dat het aantal alleenstaanden dat niet in staat is een huis te kopen groeit, en is aangewezen op een sociale huurwoning markt die steeds krapper wordt.

In de nabije toekomst zal het aantal alleenwonende ouderen ook alleen maar toenemen.

In het onderzoeksrapport van de ABN Amro was dit ook al geconstateerd. ( zie https://www.wonenvooriedereen.com/post/er-worden-te-weinig-kleine-woningen-gebouwd)

Het grote obstakel blijft locaties.

Zo staan de plannen voor ca 15000 flexwoningen op losse schroeven door een gebrek aan locaties.

De regels om te bouwen op eigen erf zijn al versoepeld, en sommige gemeenten zoals gemeente Bronkhorst combineren dat met extra vierkante meters als je schuren sloopt. De bekende Rood voor Rood of Ruimte voor Ruimte regeling.

Waar zijn de locaties?

Gemeenten en woningbouwcorporaties hebben relatief weinig grondposities. En zijn aangewezen op projectontwikkelaars. Van oudsher wordt de bebouwde kom grens steeds vaker verlegd, dit komt enigzins overeen met 'een straatje erbiij'.

Wij weten dat we in de grote steden geen betaalbare locaties gaan vinden, dus daar besteden wij onze tijd niet aan, maar het realiseren van kleine woningen op boerenerven is wel kansrijk. Zie ons artikel van vorig jaar https://www.wonenvooriedereen.com/post/ruimte-voor-5000-ecowijkjes-in-noord-brabant. Dit artikel heeft veel belangstellenden bereikt en was ook toegevoegd aan de catalogus.

Naast het mogelijk maken van kleine woningen op boerenerven, is onze focus ook op het promoten van betaalbare woningaanbieders onder het grote publiek en bij gemeenten en woningbouwcorporaties. Op het moment zijn betaalbare woningaanbieders bij uitstek interessant voor particulieren met een eigen erf!

Deze ecowijkjes zijn voor projectontwikkelaars niet interessant, en omdat ze ook offgrid gerealiseerd kunnen worden zijn de bouwrijpkosten erg laag. We bespreken deze mogelijkheden regelmatig met landbouworganisaties zoals ZLTO en het ministerie.

En dat blijven we doen. We zijn gelukkig niet de enige, Millhome, is hier ook al een tijd mee bezig.

Tijdens de Dag van betaalbaar wonen staan we hier ook langer bij stil!